| Podstawy prawne odstąpienia od umowy
Pierwszą podstawą do odstąpienia od umowy zgodnie z art. 635 k.c, jest tak dalekie opóźnienie się rozpoczęcia lub wykończenia budowy, że wykonawca nie zdąży w wyznaczonym terminie. Drugą podstawę do odstąpienia przewiduje art. 636paragrau 1 k.c, zgodnie z którym, jeżeli wykonawca wykonuje budowę w sposób wadliwy lub niezgodny z zapisem umowy, to inwestor może wyznaczyć termin zobowiązujący do zmiany wykonywania projektu, a w wypadku nie dotrzymania terminu odstąpić od umowy.
Art. 644 k.c zezwala inwestorowi na odstąpienie od umowy w każdej chwili, po zapłaceniu ustalonego wynagrodzenia za takie odstąpienie. Takie odstąpienie obowiązuje jednak tylko i wyłącznie do czasu nie ukończenia robót.
Jeżeli w czasie odbioru budowlanego stwierdzimy, że budowla posiada wady, usterki, to mamy prawo na podstawie artk 637 paragraf 1 k.c zażądać ich usunięcia w określonym terminie, z zaznaczeniem, że jeżeli to nie nastąpi to wtedy odstąpimy od zawartej na wykonanie umowy. Wady o jakich tu mowa muszą być na tyle poważne, że nie umożliwiają użytkowanie budynku z jego pierwotnym przeznaczeniem.
Wróć
|
